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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 185,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en Venta - Monte Hermoso

Avenida general san martin y pampa · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 95 m², USD 120.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.263 contra USD 1.278 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.278
Mediana m²
88 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Monte Hermoso – Propiedad en esquina con jardín amplio Ubicada sobre Av. General José de San Martín y Pampa, esta propiedad ofrece comodidad y funcionalidad en una excelente ubicación dentro de Monte Hermoso. La vivienda cuenta con dos dormitorios, dos baños, cocina-comedor, lavadero y despensa. Además, posee un garage, galería y sector semicubierto con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Se destaca su amplio jardín y la esquina que brinda mayor privacidad y potencial de expansión. Superficie del lote: 220 m² Superficie cubierta: 95 m² Superficie semicubierta: 46 m²

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.053.595/mes

Necesitas ingresos por $ 4.214.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 130.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida general san martin y pampa, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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