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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en Venta - Monte Hermoso

Avenida general san martin y pampa · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
220 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 8% mas que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida general san martin y pampa.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.263lo normal · 1.1709941.409

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 111.130
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 966
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Monte Hermoso – Propiedad en esquina con jardín amplio Ubicada sobre Av. General José de San Martín y Pampa, esta propiedad ofrece comodidad y funcionalidad en una excelente ubicación dentro de Monte Hermoso. La vivienda cuenta con dos dormitorios, dos baños, cocina-comedor, lavadero y despensa. Además, posee un garage, galería y sector semicubierto con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Se destaca su amplio jardín y la esquina que brinda mayor privacidad y potencial de expansión. Superficie del lote: 220 m² Superficie cubierta: 95 m² Superficie semicubierta: 46 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 8 en la zona
El Pastelero7 min · 476 m
La Familia8 min · 517 m
Feria artesanal9 min · 584 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN MATERNAL N°1 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica3 min · 206 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica7 min · 434 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica7 min · 439 m
Espacios verdes
Plaza San Martin6 min · 397 m
Plaza Manuel Belgrano9 min · 550 m
Saltimbanki14 min · 924 m
Salud · 6 en la zona
CAPS BARRIO SAN MARTIN · centro de salud · publico5 min · 298 m
CAPS JUBILADOS Y PENSIONADOS · centro de salud · publico11 min · 684 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. RAMON CARRILLO · hospital/clinica · publico12 min · 790 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 190.000, un 5,6% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 190.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida general san martin y pampa, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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