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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 185,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Nuevo Ingreso Casa 3 Dorm. Barrio Dufaur

La Rioja Este 371 · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 105 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,2% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.143 contra USD 944 de la mediana (+21,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 944
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

EN VENTA, casa en PH al frente, 3 dormitorios, 2 en planta baja y 1 en planta alta, 1 baño completo compartimentado, estar comedor con cocina integrada, hogar a leña, patio al frente, 105 m2 cubiertos, sobre terreno propio de 370 m2, a 400 m aproximados de la playa. • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.754/mes

Necesitas ingresos por $ 4.207.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 125.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Rioja Este 371, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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