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Casa en venta en Las Dunas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Las Dunas · 3 ambientes

Dúplex en Venta, Monte Hermoso

Del Cazón · Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
200 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Las Dunas

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 19% menos que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en Las Dunas publicados a menos de 10 cuadras de Del Cazón.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.406lo normal · 1.726

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 165.714
Tamaño normal
86 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Dunas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dúplex en venta / Las Dunas, Monte Hermoso A solo 50 metros de la playa, rodeado de árboles y tranquilidad. Se vende amoblado. Forma parte de un complejo de cinco unidades ubicado en Del Cazón y Costanera, uno de los rincones más lindos del balneario. * Cocina comedor, dos baños y dos habitaciones * Balcón terraza, patio privado, galería, parrilla y entrada pasante para autos * Pisos de porcelanato y mesadas de cuarzo * Aberturas de PVC con doble vidrio (DVH) * Placares completos * Dos equipos de aire acondicionado * Caldera dual y calefacción por radiadores inmobiliaria paredes couly

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Las Dunas

El precio de casas de 3 ambientes en Las Dunas esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 3,6% mas que en septiembre de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Las Dunas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Las Dunas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Cazón, Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires

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