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Casa en venta en Las Dunas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
= $ 208,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en Las Dunas · 3 ambientes

Dúplex en Venta, Monte Hermoso

Del Cazón · Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Dunas, 3 ambientes, 96 m², USD 135.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,9% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.406 contra USD 1.802 de la mediana (-22,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.802
Mediana m²
86 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Las Dunas

Descripcion

Dúplex en venta / Las Dunas, Monte Hermoso A solo 50 metros de la playa, rodeado de árboles y tranquilidad. Se vende amoblado. Forma parte de un complejo de cinco unidades ubicado en Del Cazón y Costanera, uno de los rincones más lindos del balneario. * Cocina comedor, dos baños y dos habitaciones * Balcón terraza, patio privado, galería, parrilla y entrada pasante para autos * Pisos de porcelanato y mesadas de cuarzo * Aberturas de PVC con doble vidrio (DVH) * Placares completos * Dos equipos de aire acondicionado * Caldera dual y calefacción por radiadores inmobiliaria paredes couly

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.183.224/mes

Necesitas ingresos por $ 4.732.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Del Cazón, Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires

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