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Casa en venta en Las Dunas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 155.000
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Las Dunas · 3 ambientes

Duplex a Estrenar - Las Dunas Monte Hermoso

Los Delfines · Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Las Dunas

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 9% mas que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Las Dunas publicados a menos de 10 cuadras de Los Delfines.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.802lo normal · 1.6501.445

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 141.900
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.695
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Dunas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dúplex a estrenar en venta – Las Dunas, Monte Hermoso Ubicado en la zona de Camarones y Delfines, este moderno dúplex a estrenar ofrece confort, diseño y funcionalidad en un entorno ideal para vivir o vacacionar. Desarrollado en dos plantas, cuenta con: * 2 dormitorios * 2 baños * Cocina comedor con living integrado * Sector semicubierto con parrilla * 86 m² cubiertos Una excelente oportunidad en uno de los barrios más buscados de Monte Hermoso. Consultas: Ver datos / Ver datos @bochile_inmobiliaria

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Las Dunas

El precio de casas de 3 ambientes en Las Dunas esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 3,6% mas que en septiembre de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Las Dunas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Las Dunas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Delfines, Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires

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