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Casa en venta en Las Dunas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 155.000
= $ 239,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Casa en venta en Las Dunas · 3 ambientes

Duplex a Estrenar - Las Dunas Monte Hermoso

Los Delfines · Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Dunas, 3 ambientes, 86 m², USD 155.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 152.500). El m² sale USD 1.802 contra USD 1.758 de la mediana (+2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 152.500
Mediana precio/m²
USD 1.758
Mediana m²
89 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Las Dunas

Descripcion

Dúplex a estrenar en venta – Las Dunas, Monte Hermoso Ubicado en la zona de Camarones y Delfines, este moderno dúplex a estrenar ofrece confort, diseño y funcionalidad en un entorno ideal para vivir o vacacionar. Desarrollado en dos plantas, cuenta con: * 2 dormitorios * 2 baños * Cocina comedor con living integrado * Sector semicubierto con parrilla * 86 m² cubiertos Una excelente oportunidad en uno de los barrios más buscados de Monte Hermoso. Consultas: Ver datos / Ver datos @bochile_inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.358.516/mes

Necesitas ingresos por $ 5.434.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Las Dunas

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Dunas es USD 160.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Delfines, Las Dunas, Monte Hermoso, Buenos Aires

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