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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 185.000
= $ 293,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Excelente Propiedad Barrio Las Dunas

Av. Santa Fe y Del Tiburón · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
432 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 185.000, lo mismo que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Santa Fe y Del Tiburón.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.267lo normal · 1.262931

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 184.272
Tamaño normal
130 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa en Barrio Las Dunas, sobre lote de 432 m2, en dos plantas: en PB: gran living comedor con hogar a leña, cocina integrada y baño compartimentado, en PA: 1 dormitorio, amplio entrepiso con balcón al living, adaptable a segundo dormitorio y/o estudio. Galería semicubierta al frente, entrada para vehículo, parrilla, segundo baño completo, parquizado y arbolado. Excelente calidad constructiva, ambientes muy espaciosos y confortables e inmejorable ubicación. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 124.750, un 4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.750
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Santa Fe y Del Tiburón, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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