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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 185,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa Céntrica en Monte Hermoso

Dorrego 351 · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 78 m², USD 120.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 101.750). El m² sale USD 1.538 contra USD 1.155 de la mediana (+33,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 101.750
Mediana precio/m²
USD 1.155
Mediana m²
80 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

2 habitaciones. 2 baños. Cocina. Living/comedor. Parrilla. Entrada cubierta para vehículos. Apta credito hipotecario. Se podría aceptar vehículo menor valor o departamento en Bahía Blanca en permuta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.754/mes

Necesitas ingresos por $ 4.207.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 120.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Dorrego 351, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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