P Proppies
Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,7 M
Cuota UVA desde $ 657.347/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Dúplex en Venta, Monte Hermoso

Pampa 450 · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 76 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 987 contra USD 1.538 de la mediana (-35,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.538
Mediana m²
78 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

VENTA – DÚPLEX EN MONTE HERMOSO Ubicado en zona céntrica, sobre calle Pampa 450, a solo 3 cuadras de la playa. La propiedad se encuentra en un sector estratégico, con cercanía a comercios, servicios y principales puntos de interés de la ciudad. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión en renta turística, por su excelente ubicación y alta demanda. Muy buena oportunidad en una de las zonas más buscadas de Monte Hermoso. Ubicación céntrica A 3 cuadras del mar Oportunidad de inversión inmobiliaria paredes couly

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.629.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 125.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pampa 450, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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