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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 231,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Casa 2 Dorm., Patio y Parrilla Muy Buena Ubicación

Fossatty 1370 · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 105 m², USD 150.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.429 contra USD 1.263 de la mediana (+13,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.263
Mediana m²
93 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Casa en venta muy buena ubicación, 2 dormitorios, 1 baño completo, estar comedor, cocina semi integrada, ingreso vehicular pasante con espacio de estacionamiento para varios vehículos, y departamento interno de 1 dormitorio y 1 baño completo, amplio patio y parrilla, sobre calle asfaltada, en clásico sector residencial de Monte Hermoso, de construcciones bajas y armoniosas. • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.314.693/mes

Necesitas ingresos por $ 5.258.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 125.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fossatty 1370, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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