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Casa 3 ambientes en venta en Gregorio Juárez 555, Centro
Casa en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Gregorio Juárez 555, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
412 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 1% mas que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Gregorio Juárez 555.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.294lo normal · 1.2831.031

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 109.083
Tamaño normal
92 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.233
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Nuevo ingreso!!, casa en venta Monte Hermoso, ubicada en calle Gregorio Juarez 555, entre calles Sutton y Rio Neuquen a 3 cuadras del microcentro y a 5 de la costa. Distribuida toda en PB, compuesta de cocina inegrada al living comedor, 2 dormitorios, espacio para escritorio o cucheta, baño completo, gran patio con fogon y parrilla. Ideal para construir cabañas o deptos en patio trasero. Gas natural!! SUP. CONSTRUIDA 85 M2 TERRENO 10 X 41,25 (412 M2)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gregorio Juárez 555

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 8 en la zona
El Pastelero6 min · 416 m
La Familia8 min · 533 m
Feria artesanal10 min · 613 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN MATERNAL N°1 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica3 min · 183 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 FLORENTINO AMEGHINO · primaria · publica7 min · 475 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica8 min · 484 m
Espacios verdes
Plaza San Martin7 min · 471 m
Plaza Manuel Belgrano9 min · 583 m
Saltimbanki15 min · 966 m
Salud · 5 en la zona
CAPS BARRIO SAN MARTIN · centro de salud · publico5 min · 291 m
HOSPITAL MUNICIPAL DR. RAMON CARRILLO · hospital/clinica · publico12 min · 752 m
CAPS JUBILADOS Y PENSIONADOS · centro de salud · publico12 min · 766 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 124.750, un 4% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 124.750
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gregorio Juárez 555, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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