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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 93.500
= $ 144,3 M
Cuota UVA desde $ 819.492/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Hermosa Casa 2 Dorm. con Patio

Formosa 557 · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
412 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 92 m², USD 93.500 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,1% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.016 contra USD 1.279 de la mediana (-20,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.279
Mediana m²
90 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

EN VENTA Hermosa casa de 2 dormitorios, 1 baño completo, estar, comedor, cocina separada con lavadero, entrada vehicular, parrilla, gran patio arbolado, 92 m2 sobre terreno de 10 x 41 m, muy buen estado de conservación, oportunidad de inversión. • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.092
Precio del aviso
USD 93.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.263
Sellos y tasas~1%
USD 935
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.394

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 819.492/mes

Necesitas ingresos por $ 3.277.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 93.500

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 125.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Formosa 557, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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