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Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 200,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en venta en Centro · 3 ambientes

Hermosas Cabañas Barrio Las Dunas

Los Caracoles 1739 · Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
585 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 3 ambientes, 103 m², USD 130.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.262 contra USD 1.279 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.279
Mediana m²
93 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

EN VENTA Dos hermosas cabañas de 2 dormitorios cada una, cuentan en planta baja con estar comedor con cocina integrada, 1 baño completo y un dormitorio, y en planta alta con un amplio dormitorio con balcón, cada una con parrilla propia, gas natural y aire acondicionado, 50 m2 cubiertos aproximados cada unidad, sobre terreno de 585 m2, nivelado y parquizado, ideal inversión para alquiler temporario, en una zona totalmente arbolada y tranquila. • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.401/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 125.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 125.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Caracoles 1739, Centro, Monte Hermoso, Buenos Aires

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