Casa 3 ambientes en venta en Seclantas y Punta Mogotes 0, Balneario Sauce Grande

Casa 3 ambientes en ventaen Seclantas y Punta Mogotes 0, Balneario Sauce Grande

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
96 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Patricia Susana Franceschini Te presentamos una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una zona tranquila, rodeada de naturaleza y con gran potencial turístico. La propiedad cuenta con dos cabañas independientes, ubicadas una junto a la otra, ideales tanto para disfrutar en familia como para generar una excelente renta mediante alquiler turístico. Cada cabaña dispone de: 2 dormitorios Cocina-comedor 1 Baño Espacio exterior con fogón, ideal para disfrutar al aire libre Gran terreno: uno de los principales atractivos de esta propiedad. Su amplia superficie permite seguir construyendo y desarrollar nuevas cabañas, ampliando el emprendimiento y potenciando considerablemente su rentabilidad. Ubicadas en Sauce Grande, Monte Hermoso, en un entorno natural y tranquilo, ideal para quienes buscan descanso y, al mismo tiempo, una inversión con posibilidades de crecimiento. Una propiedad con presente y mucho futuro, perfecta para vivienda, descanso o emprendimiento turístico. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.818/mes

Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 330 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
USD 330/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Seclantas y Punta Mogotes 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES RURAL Nº1 · inicial · publica2 min · 109 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 25 DE MAYO · primaria · publica2 min · 121 m
Salud
CAPS SAUCE GRANDE · centro de salud · publico4 min · 260 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balneario Sauce Grande

El precio de casas de 3 ambientes en Balneario Sauce Grande esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 6,7% menos que en septiembre de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Balneario Sauce Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 105.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Balneario Sauce Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Seclantas y Punta Mogotes 0, Balneario Sauce Grande, Monte Hermoso, Buenos Aires

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