Casa en venta en Balneario Sauce Grande · 3 ambientes

Casa 2 Dorm. en Hermosa Esquina, Sauce Grande

Santa Clara del Mar y Océano · Balneario Sauce Grande, Monte Hermoso, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 88 m²
Sup. total: 105 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Balneario Sauce Grande, 3 ambientes, 88 m², USD 128.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.455 contra USD 1.331 de la mediana (+9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 1.331
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Balneario Sauce Grande

Descripcion

Hermosa propiedad en esquina en Sauce Grande, casa en 2 plantas, en PB: estar comedor, cocina integrada, 1 baño con ducha, estacionamiento vehicular semicubierto, parrilla y en PA: 2 dormitorios -1 con balcón al frente- y 1 baño completo, sobre lote de 11 x 35 m aproximados, nivelado y arbolado, muy buena calidad constructiva, calefactores en los dormitorios, amplia y confortable, a 4 cuadras de la playa y en la zona central de Sauce. • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.024

Precio del aviso: USD 128.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.098
Sellos y tasas~1%: USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.121.871/mes

Necesitas ingresos por $ 4.487.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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CAPS SAUCE GRANDE · centro de salud · publico6 min · 358 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Balneario Sauce Grande

Mediana del barrio: USD 128.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: USD 128.000

El precio mediano de las casas en venta en Balneario Sauce Grande es USD 128.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.