venta
USD 135.000
PH en Venta en Monte Grande, Partido de Esteban Echeverría
Monte Grande · 4 amb · 3 dorm · hace 91 dias
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Ph en venta en Monte Grande
USD 80.000
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Ph en venta en Monte Grande
Casa en venta
Pedro E. Farina 100, Monte Grande · Monte Grande, Monte Grande, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Monte Grande, USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,8% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 105.000
- Mediana precio/m²
- USD 938
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Monte Grande
Descripcion
Casa en venta – ¡Precio rebajado! USD 80.000
Ubicada sobre Pedro E.
Fariña 180, Monte Grande, esta propiedad combina comodidad, un lote de buenas dimensiones y una excelente ubicación para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los principales servicios.
Características:
3 ambientes.
2 dormitorios.
Living.
Comedor.
Cocina amplia.
1 baño.
100 m² construidos.
Lote de 8,66 x 17,59 m (152 m²).
Patio.
Servicios de luz, gas y agua de pozo.
Excelente ubicación
A solo 5 minutos de la Estación Monte Grande de la Línea Roca (aprox. 1,7 km).
Rápido acceso al centro comercial de Monte Grande, con supermercados, bancos, colegios y una amplia oferta de comercios y servicios.
Buena conectividad mediante líneas de colectivos y accesos hacia Camino de Cintura y las principales arterias de la zona.
¡Precio rebajado! Ahora solo USD 80.000.
Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 715.757/mes
Necesitas ingresos por $ 2.863.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes
Mediana real de alquiler de ph en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pedro E. Farina 100, Monte Grande, Monte Grande, Monte Grande, Buenos Aires
