P Proppies
Ph en venta en Monte Grande
Ph en venta
USD 80.000
= $ 122,7 M
Cuota UVA desde $ 696.761/mes · ingresos $ 2,8 M

Ph en venta en Monte Grande

Casa en venta

Pedro E. Farina 100 · Monte Grande, Monte Grande, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Monte Grande, USD 80.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 692
Mediana m²
83 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Monte Grande

Descripcion

Casa en venta – ¡Precio rebajado! USD 80.000 Ubicada sobre Pedro E. Fariña 180, Monte Grande, esta propiedad combina comodidad, un lote de buenas dimensiones y una excelente ubicación para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los principales servicios. Características: 3 ambientes. 2 dormitorios. Living. Comedor. Cocina amplia. 1 baño. 100 m² construidos. Lote de 8,66 x 17,59 m (152 m²). Patio. Servicios de luz, gas y agua de pozo. Excelente ubicación A solo 5 minutos de la Estación Monte Grande de la Línea Roca (aprox. 1,7 km). Rápido acceso al centro comercial de Monte Grande, con supermercados, bancos, colegios y una amplia oferta de comercios y servicios. Buena conectividad mediante líneas de colectivos y accesos hacia Camino de Cintura y las principales arterias de la zona. ¡Precio rebajado! Ahora solo USD 80.000. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 696.761/mes

Necesitas ingresos por $ 2.787.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro E. Farina 100, Monte Grande, Monte Grande, Buenos Aires

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