Ph en venta

USD 64.900

= $ 100 M

Cuota UVA desde $ 568.345/mes · ingresos $ 2,3 M

Ph en venta en Mirasoles · 3 ambientes

Duplex Ubicacion Privilegiada con Cochera!

AYD · Mirasoles, Monte Grande, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 56 m²
Sup. total: 68 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Mirasoles, 3 ambientes, 56 m², USD 64.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 13,3% desde el 23/07/2026 (de USD 74.900 a USD 64.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Duplex en venta. Cuenta con living comedor, cocina equipada y lavadero. Dispone de 3 ambientes y 3 dormitorios. Patio. Superficie cubierta de 56 m2 y total de 68 m2. Antigüedad de 25 años. Apto profesional y permite mascotas. Calefacción. La zona es residencial, con cercanía a comercios y servicios. Fácil acceso a transporte público. Ideal para familias o profesionales que buscan un entorno tranquilo y bien comunicado.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.476

Precio del aviso: USD 64.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.571
Sellos y tasas~1%: USD 649
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.345/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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INSTITUTO EDUCACIONAL INTI HUASI · secundaria · privada11 min · 685 m

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Salud

UNIDAD SANITARIA 28 BARRIO FEDERAL · centro de salud · publico16 min · 999 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.4% total

23 de jul de 2026USD 74.900 → USD 64.900-13.35%

Ubicacion

AYD, Mirasoles, Monte Grande, Buenos Aires

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