Oficina en venta en Monte Grande
Oficina en venta
USD 29.900
+ ARS 140.000 de expensas

Oficina en venta en Monte Grande

Oficina en venta monte grande

Vicente López 300 · Monte Grande, Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Monte Grande, 24 m² cubiertos, USD 29.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Manias CUCICBA 6277 / CPMCLZ 4037 • Contacto: Eric La Ragione OFICINA EN VENTA MONTE GRANDE BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Oficina profesional estratégicamente ubicada en \"GALERIA • PASEO DEL SUR\" , sobre Vicente López en Monte Grande, diseñada para emprendedores y profesionales independientes que buscan un espacio funcional y de calidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 24 m² • Excelente estado de conservación • Estructura SALA DE ESTAR • OFICNA • ESPACIO COCINA • Zona comercial de alto potencial. • Baño compartido. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Inmueble emplazado en zona céntrica de Monte Grande, con óptima conectividad y acceso a servicios comerciales y urbanos fundamentales para profesionales y pequeños emprendimientos. CONDICIONES DE INVERSIÓN • Clasificación: apto crédito • Ideal para inversión profesional • Potencial de valorización inmobiliaria • Bajo mantenimiento • Excelente relación precio-superficie DETALLES TÉCNICOS Oficina compacta y funcional, diseñada con criterios de optimización espacial, lista para ser intervenida según requerimientos específicos del profesional o emprendedor. Contacte a nuestro equipo comercial para obtener información detallada y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.008
Precio del aviso
USD 29.900
Escritura y honorarios~2%
USD 724
Sellos y tasas~1%
USD 299
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.085

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 259.073/mes

Necesitas ingresos por $ 1.036.291/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
31,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vicente López 300, Monte Grande, Monte Grande, Buenos Aires

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