Oficina en venta en Monte Grande
Oficina en venta
USD 160.000

Oficina en venta en Monte Grande

Casa con locales comerciales en venta en monte grande

Alem al 1000 , Monte Grande · Monte Grande, Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
454 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Monte Grande, 454 m² cubiertos, USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Importante propiedad en Venta en Monte Grande Cuenta con un lote de 11,35 metros de frente x 40 metros de fondo y 160m2 cubiertos. La propiedad se desarrolla en 3 sectores: una casa, un departamento y 2 locales comerciales al frente. En cuanto a la casa cuenta con: 2 dormtiorio, living comedor, baño completo, cocina, parque, galpon y lavadero El departamento de 2 ambientes que cuenta con cocina, comedor, 1 dormitorio, lavadero y un baño completo Por ultimo los 2 locales de, uno de 4,10 metros de frente x 6 metros de fondo (24m2) y el otro de 4,5 de frente x 6 de fondo (27m2). Gran oportunidad de inversiónes para obtener renta todos los meses! Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | 12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.410.519/mes

Necesitas ingresos por $ 5.642.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 39 en la zona
Las Marias1 min · 38 m
Super Crazy · Leandro N. Alem1 min · 84 m
Pronto3 min · 165 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES AGUSTINOS · inicial · privada3 min · 167 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 ROSA Y CAROLINA AGAZZI · inicial · publica8 min · 509 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 MANUEL BELGRANO · primaria · publica8 min · 527 m
Espacios verdes
Plaza Mitre11 min · 710 m
Plaza Santa Rosa de Lima13 min · 840 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE OJOS ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · privado8 min · 498 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM S.A. · centro de salud · privado12 min · 763 m
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico12 min · 768 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem al 1000 , Monte Grande, Monte Grande, Monte Grande, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Oficina en venta
WhatsApp