Oficina en venta en Monte Grande
Oficina en venta
USD 160.000

Oficina en venta en Monte Grande

Casa con Locales Comerciales en Venta en Monte Grande

Alem al 1000 · Monte Grande, Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
454 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Monte Grande, 454 m² cubiertos, USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Importante propiedad en Venta en Monte Grande Cuenta con un lote de 11,35 metros de frente x 40 metros de fondo y 160m2 cubiertos. La propiedad se desarrolla en 3 sectores: una casa, un departamento y 2 locales comerciales al frente. En cuanto a la casa cuenta con: 2 dormtiorio, living comedor, baño completo, cocina, parque, galpon y lavadero El departamento de 2 ambientes que cuenta con cocina, comedor, 1 dormitorio, lavadero y un baño completo Por ultimo los 2 locales de, uno de 4,10 metros de frente x 6 metros de fondo (24m2) y el otro de 4,5 de frente x 6 de fondo (27m2). Gran oportunidad de inversiónes para obtener renta todos los meses! Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | 12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.382.434/mes

Necesitas ingresos por $ 5.529.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 39 en la zona
Las Marias1 min · 38 m
Super Crazy · Leandro N. Alem1 min · 84 m
Pronto3 min · 165 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES AGUSTINOS · inicial · privada3 min · 167 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 ROSA Y CAROLINA AGAZZI · inicial · publica8 min · 509 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 MANUEL BELGRANO · primaria · publica8 min · 527 m
Espacios verdes
Plaza Mitre11 min · 710 m
Plaza Santa Rosa de Lima13 min · 840 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE OJOS ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · privado8 min · 498 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM S.A. · centro de salud · privado12 min · 763 m
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico12 min · 768 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alem al 1000, Monte Grande, Monte Grande, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Monte Grande

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Oficina en venta
WhatsApp