venta
USD 290.000
Local en Venta en Monte Grande, Partido de Esteban Echeverría
Monte Grande · 310 m2 · hace 89 dias
Mandaselo a alguien
Local en venta en Monte Grande
USD 39.999
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Local en venta en Monte Grande
Venta local monte grande
Alem 200, Monte Grande · Monte Grande, Monte Grande, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 6 m²
- Sup. total
- 10 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Monte Grande, 10 m² cubiertos, USD 39.999
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
[PRIZMAB-2462]
Local / Gabinete Comercial en Venta
• Monte Grande Centro
¡Excelente oportunidad de inversión comercial!
Ubicación estratégica: Ubicado a mitad de pasillo en galería con doble ingreso (por Av.
Leandro N.
Alem y calle Rojas).
Zona de alto tránsito peatonal, constante movimiento y pleno centro comercial.
Superficie: 6 m² (2 x 3 m²), compacto, funcional y súper fácil de mantener.
Ideal para renta inmediata, profesionales independientes, gabinetes de estética, manicura, venta de accesorios o depósito comercial.
Comodidades:
Baños de uso común en la galería.
¡Expensas muy bajas! (Mínimos costos fijos mensuales, excelente rentabilidad).
Una opción perfecta para resguardar capital o iniciar tu propio proyecto en una ubicación inmejorable. ¡Contactanos para coordinar una visita!
Otros Servicios:
Doble circulación
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.819
- Precio del aviso
- USD 39.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 350.485/mes
Necesitas ingresos por $ 1.401.941/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
30,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.0% total
- 27 de sept de 2026USD 40.000 → USD 39.9990.00%
Ubicacion
Alem 200, Monte Grande, Monte Grande, Monte Grande, Buenos Aires
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