venta
USD 39.999
Local en Venta en Monte Grande, Partido de Esteban Echeverría
Monte Grande · 10 m2 · hace 60 dias
Mandaselo a alguien
Local en venta en Monte Grande
USD 290.000
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Local en venta en Monte Grande
Local en venta en monte grande
Santamarina al 100 , Monte Grande · Monte Grande, Monte Grande, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Monte Grande, 310 m² cubiertos, USD 290.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de Local, Monte GrandeEl mismo cuenta con 155m2, amplio lugar para guardar vehículos
Cuenta con todos los servicios
Lote 10m x 31m
Notas:
La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente.
Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES.
Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización.
Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual.
Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL
Oficina Canning | 12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning
Oficina Monte Grande | 12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 310.445
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.576.335/mes
Necesitas ingresos por $ 10.305.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.550.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Santamarina al 100 , Monte Grande, Monte Grande, Monte Grande, Buenos Aires
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