venta
USD 260.000
Galpón en Venta en Monte Grande, Partido de Esteban Echeverría
Monte Grande · 482 m2 · hace 56 dias
Mandaselo a alguien
Galpon en venta en Monte Grande
USD 350.000
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Galpon en venta
USD 350.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Galpon en venta en Monte Grande
Venta local + dos galpones - excelentes accesos
FAA 100, Monte Grande · Monte Grande, Monte Grande, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 600 m²
- Sup. total
- 15 m²
Descripcion
LOCAL + DOS GALPONES
• EXCELENTES ACCESOS
Local principal al frente con dos galpones anexados y comunicados entre si... todo construidos sobre dos lotes linderos; uno de 10 x 25,76 mts y otro de 10 x 35,80mts.-
Se trata de un inmueble comercial Ubicado sobre la AV. P.
Dreyer Nº 2772 / 2778 con excelentes acceso ya sea a la Ruta Nacional Nº 58 o conexión con las Autopista Cañuelas / Ricchieri, consta de;
Local comercial al frente con doble acceso vehicular en sus costados para carga y descarga, cocina ppal y cocina para los empleados con baños y vestuario, oficina, comedor de servicio, dos entrepisos uno de ellos con montacargas, deposito al fondo cerrado y techado con cortina metálica propia, generando un espacio aislado, instalación eléctrica Trifásica todo acorde según ley, apliques de luz completos, aires acondicionados varios, ideal inversores apto para cualquier destino comercial.-
Planos aprobados
IDEAL CUALQUIER DESTINO
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Tel:
Email:
Camila Castillo Negocios Inmobiliarios
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.157.087/mes
Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.750 por mes, una rentabilidad bruta de 23,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
23,1% anual
Alquiler esperable
USD 6.750/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Arco Iris6 min · 398 m
Miguelito14 min · 892 m
Morres15 min · 931 m
Educacion
· 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº920 GUILLERMO ERNESTO GRANADO · inicial · publica13 min · 826 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 ANGELA JULIA GONZALEZ DE BARBIER · primaria · publica13 min · 827 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 ANTONIO BERNI · secundaria · publica13 min · 827 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 3 EL JAGUEL DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico5 min · 327 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monte Grande
El precio de galpones en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 461 por m², sobre 6 avisos publicados.
Precios de galpones en Monte Grande
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 461/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Monte Grande. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
FAA 100, Monte Grande, Monte Grande, Monte Grande, Buenos Aires
