Locales - a la calle - monte grande, gran bs. as. sur

Propiedad en venta

USD 340.000

= $ 527,6 M

Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12 M

Locales - a la calle - monte grande, gran bs. as. sur

SANTAMARINA, ENRIQUE, AV. - RUTA PROV. 2 400, Monte Grande · Monte Grande, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monte Grande, USD 340.000 (comparada contra 438 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 172,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 438
Mediana precio: USD 125.000
Mediana precio/m²: USD 1.017
Mediana m²: 129 m²

Comparar con 438 propiedades similares

Descripcion

Excelente local comercial a la calle de 12 metros de frente x 34,32 metros de fondo. Salón de 200 m2 cubiertos con baños individuales mas un entrepiso sector deposito. En el contrafrente cuenta con 220 m2 descubiertos. Parabólico con doble altura, frente de blindex y cortina automática. Lote propio apto todo destino. Las medidas consignadas no son exactas, tienen un fin meramente orientativo no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del titulo de propiedad. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: RET2422

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970

Precio del aviso: USD 340.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.228
Sellos y tasas~1%: USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.997.353/mes

Necesitas ingresos por $ 11.989.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SANTAMARINA, ENRIQUE, AV. - RUTA PROV. 2 400, Monte Grande, Monte Grande, Buenos Aires

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