3 locales y 2 departamentos - monte grande

Propiedad en venta

USD 150.000

= $ 233,6 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

3 locales y 2 departamentos - monte grande

Leandro Alem 1000 , Monte Grande · Monte Grande, Buenos Aires

Publicado hoy

Baños: 5
Cochera: 1
Sup. cubierta: 213 m²
Sup. total: 454 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monte Grande, USD 150.000 (comparada contra 66 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 66
Mediana precio: USD 220.000
Mediana precio/m²: USD 1.053
Mediana m²: 209 m²

Comparar con 66 propiedades similares

Descripcion

Inmueble ubicado sobre la calle Leandro Alen al 1009 esquina Reconquista, perteneciente a la localidad de Monte Grande Partido de Esteban Echeverría. Zona muy comercial e importante avenida dividida por un boulevar en el medio; se encuentra a 450 mts de la plaza de Monte Grande y a 9 cuadras de la estación. El inmueble se vende en block y está conformado de 3 locales comerciales y dos departamentos de 3 ambientes, que se acceden por un pasillo común; al fondo un importante parque con baño instalado y un pequeño salón. Construído sobre un lote de 11,55x 40 mts Con una superficie total de 454 m2 y una superficie construída de 213 m2. ESCUCHA OFERTAS TOMA INMUEBLES DE MENOR VALOR Información Adicional: Gas natural Información adicional: Tipo de gas: De red Habitaciones: 4 Servicios: Electricidad Cloacas Gas Agua Corriente Ambientes: Baño Ambientes: Baño • Tipo de piso: Sin Especificar Cochera • Tipo de piso: Sin Especificar Garage • Tipo de piso: Sin Especificar • KP565882 • T092413 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~1%: USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.963/mes

Necesitas ingresos por $ 5.307.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro Alem 1000 , Monte Grande, Monte Grande, Buenos Aires

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3 locales y 2 departamentos - monte grande

Caracteristicas

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