Alquiler local comercial alem al 300 monte grande centro
Propiedad en alquiler
ARS 5.000.000

Alquiler local comercial alem al 300 monte grande centro

Alquiler Local Comercial Alem al 300 Monte Grande Centro , Monte Grande · Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monte Grande, ARS 5.000.000/mes (comparada contra 14 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 233,3% por encima de la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
14
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 14 propiedades similares

Descripcion

Local comercial en alquiler en una ubicación estratégica en el centro de Monte Grande, sobre la calle Alem 346, entre Cardeza y Ameghino, mano derecha. Este local destaca por su situación privilegiada, en una cuadra que alberga la totalidad de las paradas de colectivos, lo que garantiza una gran afluencia de peatones y un flujo constante de vehículos. El local cuenta con el salon principal de 3 por 12 metros, un depósito contiguo de 3 por 5 metros, y un fondo descubierto de 3 x 6 metros, proporcionando un espacio adicional para almacenamiento o actividades al aire libre. Dispone de un baño y una vidriera de blindex con cortina funcional, lo que permite una excelente visibilidad y atractivo estético. Aviso: Las fotografías adjuntas al presente aviso tienen carácter ilustrativo, y son propiedad exclusiva de Inmobiliaria RIVERO Propiedades. La utilización de terceros sin previa y expresa autorización, constituye una violación a la Ley 11.723 • Ley de Propiedad Intelectual. Asimismo la información contenida en el presente anuncio no reviste carácter contractual sino estimativo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador/locatario. El valor del precio por Locación o Venta del presente inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las Operaciones Inmobiliarias son constatadas por el Martillero Público y Corredor colegiado ROBERTO RIVERO (CMCPLZ 4562). No dude en contactarnos para conocer mas detalles de la propiedad y agendar una visita. RIVERO Propiedades Seguridad jurídica en su inversión inmobiliaria. Roberto Rivero Martillero Público Mat. 4562 CMCPLZ • Abogado Tel/Whatsapp: Email:

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 16.050.000
Primer mes
$ 5.000.000
Deposito1mes
$ 5.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 6.050.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 5.000.000
En 3 meses
~$ 5.253.032
En 12 meses
~$ 6.091.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alquiler Local Comercial Alem al 300 Monte Grande Centro , Monte Grande, Monte Grande, Buenos Aires

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