DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON COCHERA MONTE GRANDE
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 30.000 de expensas

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON COCHERA MONTE GRANDE

General Rodríguez 600 · Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Monte Grande, 1 ambiente, 27 m², USD 65.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 2.407 contra USD 1.568 de la mediana (+53,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
22
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.568
Mediana m²
38 m²
Comparar con 22 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN VENTA – GENERAL RODRÍGUEZ 657, MONTE GRANDE CENTRO Excelente monoambiente ubicado en pleno centro de Monte Grande, con rápida conexión a los principales accesos, medios de transporte y centro comercial. CARACTERÍSTICAS: • Ubicación contrafrente con balcón. • Ambiente amplio y luminoso. • Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas. • Baño completo. • Aire acondicionado frío/calor. • Conexión para Lavarropas • Cochera. SERVICIOS Y ADICIONALES: • Todos los servicios. • Gas natural. • Apto crédito hipotecario. • Apto profesional. • Edificio con sistema de vigilancia por cámaras. UBICACIÓN Y ENTORNO: • A 1 cuadra y media de Boulevard Buenos Aires. • A 1 cuadra y media de Av. Alem. • A 6 cuadras de la estación Monte Grande del Ferrocarril Roca. • Cercano a colegios de todos los niveles educativos entre ellos el colegio Parish Robertson. • Cerca de gimnasios, plazas, iglesias, bancos, municipalidad y centro comercial. • Líneas de colectivos: 51, 164, 245, 306, 394 y 501 (todos los ramales). • Servicio de combis a solo 1 cuadra. Una excelente oportunidad para vivienda propia, uso profesional o inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Rodríguez 600, Monte Grande, Buenos Aires

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