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Casa en venta en Monte Grande
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Monte Grande

Excelente casa 6 ambientes oportunidad

PIZURNO 2200 · Monte Grande, Monte Grande, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, USD 90.000 (comparada contra 111 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,1% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
111
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
191 m²
Comparar con 111 propiedades similares
en Monte Grande

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD COMPUESTA POR 3 HABITACIONES, MÁS OTRO AMBIENTE UTILIZADO COMO OFICINA, CON POSIBILIDAD DE UTILIZAR COMO HABITACIÓN O LIVING. COCINA TOTALMENTE AMOBLADA, AMPLIO COMEDOR, QUINCHO CERRADO CON PARRILLA, LAVADERO, PILETA PLÁSTICA EMBUTIDA, LOTE DE 10 X 40. COCHERA PASANTE TECHADA COMO PARA CUATRO O MÁS VEHÍCULOS. EL ESTADO GENERAL DE MANTENIMIENTO DE LA PROPIEDAD ES EXCELENTE. SE ACEPTAN PESOS.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 835.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 6 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio
USD 217.500
Avisos relevados
112
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Monte Grande es USD 217.500, tomando los 112 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

PIZURNO 2200, Monte Grande, Monte Grande, Buenos Aires

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