Casa en venta en Monte Grande
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en Monte Grande

Casa de 2 plantas en venta

Rio gallegos 400 · Monte Grande, Monte Grande, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, USD 230.000 (comparada contra 125 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 210.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
125
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 996
Mediana m²
178 m²
Comparar con 125 propiedades similares
en Monte Grande

Descripcion

Casa en venta compuesta de: Planta Baja: 1) Porton automatico.- 2) Pasillo distribuidor dentro de la propiedad de 1 x 9,68.- 3) Cocina-Comedor de 4,50 x 4,69.- 4) Baño de 1,48 x 1,56.- 5)Dormitorio de 2,99 x 2,82.- 6) 2do Dormitorio de 2,40 x 2,60 7) Cocina de 3,21 x 2,79.- 8) 2do baño de 1,49 x 1,80.- 9) Comedor de 2,85 x 3,40.- 10) Lavadero de 3,83 x 2,18.- 11) Garage para 2 autos.- 12) Galpon de 2,98 x 2,96.- 13) Quincho con parrilla de 3,92 x 4,63.- 14) Taller de 4,63 x 3,33.- Planta alta: 1) Dormitorio de 2,88 x 2,68.- 2) 2do dormitorio de 2,86 x 2,73.- 3) 3cer dormitorio de 2,87 x 2,99.- 4) Baño a terminar de 1,62 x 2,42.- 5) 4 dormitorio de 2,81 x 3,31.- 6) Living con hogar de 3,76 x 7,82.- Datos adicionales: 1) Cuenta con escritura.- 2) Posee servicios de luz, gas , agua de pozo. ( se puede conectar aysa).- 3) Acepta propiedad en parte de pago SEGUINOS INSTAGRAM: Giacobbenegocios FACEBOOK Giacobbe Negocios Inmobiliarios whatsapp : 51

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.017.822/mes

Necesitas ingresos por $ 8.071.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 835.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Grande

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
126
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Monte Grande es USD 210.000, tomando los 126 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rio gallegos 400, Monte Grande, Monte Grande, Buenos Aires

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