VENTA DE 2 CASAS y 1 DEPARTAMENTO EN MONTE GRANDE
Casa en venta
USD 745.000

VENTA DE 2 CASAS y 1 DEPARTAMENTO EN MONTE GRANDE

Parish Robertson 300 · Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
7
Cocheras
5
Sup. cubierta
438 m²
Sup. total
998 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 7 ambientes, 438 m², USD 745.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 105,5% por encima de la mediana del set (USD 362.500). El m² sale USD 1.701 contra USD 891 de la mediana (+91,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 362.500
Mediana precio/m²
USD 891
Mediana m²
453 m²
Comparar con 4 propiedades similares
6 dorm

Descripcion

Les presentamos esta propiedad exclusiva en la zona. Una residencia que trasciende lo convencional. Esta propiedad ubicada sobre la calle Parish Robertson representa el encuentro perfecto entre amplitud, confort y funcionalidad, diseñada para quienes buscan más que un hogar: un refugio donde la vida se despliega sin límites. Compuesta por dos casas una al frente y la segunda vivienda emplazada al final del terreno, Con casi mil metros de terreno y , cada rincón fue concebido para maximizar la experiencia de habitar. La distribución incluye siete ambientes estratégicamente organizados con seis dormitorios y siete baños completos, permitiendo que cada miembro de la familia disfrute de privacidad y comodidad. Los espacios semicubiertos y descubiertos suman más de quinientos metros adicionales de libertad: terrazas que invitan al aire libre, patios que abrazan la luz natural, balcones orientados hacia el noroeste, y áreas de esparcimiento que transforman la propiedad en un verdadero centro de entretenimiento. La construcción de 2005 mantiene un estado excelente, reflejando cuidado y mantenimiento constante. Aire acondicionado, losa radiante, calefacción y caldera garantizan temperatura ideal en cualquier estación. El hidromasaje, la chimenea y el gimnasio privado convierten los días en experiencias de bienestar integral. Una cisterna asegura disponibilidad de agua, mientras que el laundry facilita las tareas cotidianas. Placares estratégicamente distribuidos optimizan el almacenamiento en cada ambiente. • Pileta climatizada para disfrutar todo el año • Quincho con parrilla para reuniones memorables • Playroom y área de cine para momentos en familia • Estudio y business center para quienes trabajan desde casa • Cinco cocheras que resuelven completamente el estacionamiento • Estacionamiento adicional para visitas • Salón de usos múltiples para eventos y celebraciones • Área de juegos infantiles para los más pequeños • Amplias áreas verdes que rodean la propiedad Portón automático, seguridad permanente, recepción, acceso vehicular circular y baulera completan una propuesta integral. Un ascensor facilita la circulación entre niveles, mientras que la habitación de servicio con baño propio suma practicidad a la vida cotidiana. Una inversión que combina valor inmobiliario con calidad de vida, apta para crédito y uso profesional.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 797.523
Precio del aviso
USD 745.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.029
Sellos y tasas~1%
USD 7.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.044

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.563.498/mes

Necesitas ingresos por $ 26.253.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 186.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Parish Robertson 300, Monte Grande, Buenos Aires

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