CASA EN VENTA 5 AMB. MONTE GRANDE ZONA TRANQUILA

CASA EN VENTA 5 AMB. MONTE GRANDE ZONA TRANQUILA

Raúl Mazza 100 · Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
140 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 28% menos que lo normal entre los 68 casas de 3 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Raúl Mazza 100.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 846lo normal · 1.1701.437

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 159.057
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 967
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE CASA 5 AMBIENTES EN HERMOSA Y TRANQUILA ZONA RESIDENCIAL CONOCIDA COMO BARRIO " LAS CURVITAS" MONTE GRANDE Propiedad residencial de estilo chalet ubicada en zona estratégica de Monte Grande, con excelente distribución espacial y óptimas condiciones de habitabilidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 244 m² de terreno • 140 m² desarrollados, • Estado general muy bueno • Orientación que maximiza luminosidad natural DISTRIBUCIÓN • sala de estar y Living comedor con acceso desde el frente • Cocina completa con lavadero integrado • Tres dormitorios, uno utilizado actualmente como escritorio • Baño completo con antebaño • Garage techado para dos vehículos con portón automático CARACTERÍSTICAS DIFERENCIALES • Frente reciclado recientemente con portón de ingreso automatizado • Parrilla cubierta • Habitación de guardado anexa • Parque forestado con excelente mantenimiento UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Próximo a zona céntrica de Monte Grande • 10 cuadras de estación ferroviaria Roca • Cercano a terminales de transporte • Fácil acceso a Autopista Ezeiza Cañuelas • Radio de 1 km con 8 instituciones educativas DETALLES TÉCNICOS • Cocina con alacenas bajo y sobre mesada • Orientación que permite luminosidad natural • Ambientes distribuidos entre frente y contrafrente • Potencial de ampliación o transformación de espacios Propiedad ideal para familias que valoran ubicación, espacios versátiles y mantenimiento integral. OBSERVACIONES: se acepta vehiculo en buen estado en parte de pago y permuta por departamento en zonas cercanas o Caba hasta el 50 % del valor de venta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.031.057/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Raúl Mazza 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona
Punto Caramelo3 min · 179 m
Luna4 min · 235 m
Dia %6 min · 397 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN MARTIN · inicial · privada1 min · 24 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 GOBERNADOR MARIANO SAAVEDRA · secundaria · publica3 min · 213 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 DR. FRANCISCO J MUÑIZ · secundaria · publica3 min · 217 m
Espacios verdes
Plaza San Martin15 min · 930 m
Plaza Araoz Alfaro15 min · 959 m
Salud · 5 en la zona
RESIDENCIA PARA MAYORES AYELEN · clinica especializada · privado2 min · 111 m
CONSULTORIOS EXTERNOS NORTE · centro de salud · privado6 min · 364 m
UNIDAD SANITARIA 28 BARRIO FEDERAL · centro de salud · publico9 min · 578 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Raúl Mazza 100, Monte Grande, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Casa en venta
WhatsApp