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Casa en alquiler en Brickland · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.100
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 1,7 M
Entrar te cuesta ~USD 3.531

Casa en alquiler en Brickland · 5 ambientes

Brickland - Canning - Esteban Echeverría

Brickland, Canning, Esteban Echeverría · Brickland, Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Brickland, 5 ambientes, 270 m², USD 1.100/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 85,0% por debajo de la mediana del set (USD 7.350).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 7.350/mes
Mediana expensas
ARS 675.000
Mediana m²
270 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Brickland

Descripcion

Brickland • Canning El precio publicado es "pagadero un año por adelantado." Sobre, líndisimo lote muy bien ubicado.. En PLANTA BAJA: Estar y Comedor Cocina con salida a galería Toilette de recepción Dos dormitorios Baño completo Lavadero independiente Galería semicubierta con parrilla. Amplio parque. En PLANTA ALTA: Suite con baño completo y vestidor2 dormitorios con placard Baño completo • Calefacción por piso radiante. Splits. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 1.200· 3 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Brickland, Canning, Esteban Echeverría, Brickland, Monte Grande, Buenos Aires

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