CASA EN VENTA MONTE GRANDE 4 AMB PARQUE Y PILETA

CASA EN VENTA MONTE GRANDE 4 AMB PARQUE Y PILETA

Chacabuco 700 · Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
359 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Casa en venta en Monte Grande – Ubicación privilegiada Se vende AMUEBLADA Se acepta permuta por vivienda en CABA Desarrollada sobre un amplio lote de 432 m², combina funcionalidad y confort en cada uno de sus ambientes. En el exterior se destaca un gran parque con pileta revestida en venecitas y con iluminación, jacuzzi con sistema de panel solar, ducha escocesa ideal para masajes y momentos de relax, además de quincho con parrilla y horno de barro y galería para disfrutar durante todo el año y un galpon para espacio de guardado. La propiedad cuenta con un gran garage cubierto para dos autos y un espacio adicional descubierto para otro auto. En planta baja se encuentra un living comedor amplio y luminoso, cocina funcional y un baño completo. En planta alta dispone de tres habitaciones y otro baño completo. Una casa pensada para vivirla y disfrutarla en familia, ubicada en una zona estratégica de Monte Grande. Escribime y coordinamos tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.320.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.320.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chacabuco 700

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa de Lima) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 6 en la zona
La Colorada · Avenida Pedro Suarez6 min · 381 m
Luna9 min · 608 m
Servi Compras · General Rodriguez12 min · 782 m
Educacion · 9 en la zona
COLEGIO ALVEAR · secundaria · privada6 min · 365 m
COLEGIO ALVEAR · inicial/primaria · privada6 min · 380 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica7 min · 468 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Santa Rosa de Lima6 min · 400 m
Plaza Los Robles10 min · 631 m
Parque Amat14 min · 904 m
Salud
CASA DEL SUR (A) MONTE GRANDE · clinica especializada · privado11 min · 687 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.2% total
USD 139.500USD 135.00015 de sept de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 139.500 → USD 135.000-3.23%

Ubicacion

Chacabuco 700, Monte Grande, Buenos Aires

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