4 AMBIENTES PATIO QUINCHO COCHERA
Casa en venta
USD 95.000

4 AMBIENTES PATIO QUINCHO COCHERA

Leopoldo Liñan 1300 · Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 4 ambientes, 260 m², USD 95.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,4% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 365 contra USD 1.000 de la mediana (-63,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
255 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

ACEPTA 50% AL CONTADO + 50% FINANCIADO CHALET EN VENTA EN MONTE GRANDE – TODO EN PLANTA BAJA Excelente oportunidad en Monte Grande. Chalet de sólida construcción, desarrollado íntegramente en planta baja, con orientación Este y ubicado en una zona residencial tranquila, de fácil acceso y a pocos minutos de Canning. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living, con grandes ventanales que brindan excelente luz natural y generan un ambiente cálido y confortable. La propiedad cuenta con cocina comedor, cómoda y funcional, con buena ventilación y conexión con el exterior. Dispone de 3 habitaciones de buenas dimensiones, baño completo y un playroom, ideal para utilizar como escritorio, sala de juegos, espacio de trabajo o ambiente adicional. Además, posee un altillo, que suma un práctico espacio de guardado. En el exterior encontramos patio con lavadero independiente y un quincho con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y encuentros durante todo el año. Completa la propiedad una cochera cubierta con capacidad para 3 vehículos. Una excelente alternativa para quienes buscan una casa amplia, funcional, desarrollada en una sola planta y, especialmente, con la posibilidad de acceder mediante FINANCIACIÓN DIRECTA DEL 50% DEL VALOR. IMPORTANTE: LA PROPIEDAD NO CUENTA CON ESCRITURA. LA OPERACIÓN SE REALIZARÁ MEDIANTE BOLETO DE COMPRAVENTA CON CESIÓN DE DERECHOS POSESORIOS. ¡NO DEJES DE VISITARLA! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 828.484/mes

Necesitas ingresos por $ 3.313.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leopoldo Liñan 1300, Monte Grande, Buenos Aires

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