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CASA 4 AMBIENTES EN VENTA MONTE GRANDE CENTRO
Casa en venta
USD 109.000
= $ 167,2 M
Cuota UVA desde $ 949.647/mes · ingresos $ 3,8 M

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA MONTE GRANDE CENTRO

Cornelio Saavedra 200 · Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 4 ambientes, 116 m², USD 109.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,5% por debajo de la mediana del set (USD 129.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 940 contra USD 1.057 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 1.057
Mediana m²
122 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa tipo chalet de 4 ambientes, ubicado en complejo cerrado de 8 unidades. Excelente ubicación a 200 mts de Calle Leandro N Alem, donde se concentra el centro comercial de Monte Grande. Características PB • Ingreso a living con vista al frente • Comedor • Cocina con muebles alto y bajo mesada • Lavadero integrado a cocina • Toilette de recepción • Dormitorio • Patio con parrilla PA • Dormitorio • Baño completo con ante baño • Dormitorio principal con terraza Calefacción estufa tiro balanceado y aire acondicionado de pared Servicios: Gas natural, Cloacas y agua corriente. Excelente oportunidad, se acepta departamento de menor valor y diferencia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 949.647/mes

Necesitas ingresos por $ 3.798.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cornelio Saavedra 200, Monte Grande, Buenos Aires

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