VENTA CASA 3 AMBIENTES MONTEGRANDE COCHERA Y PATIO

CASA DE 3 AMBIENTES CON GRAN PATIO EN MONTE GRANDE Oportunidad para quienes buscan una casa con ambientes definidos, espacio exterior generoso y potencial de mejora en una zona residencial del sur del Gran Buenos Aires. La propiedad cuenta con 280 m² de terreno, de los cuales 89 m² están cubiertos y 191 m² corresponden a espacios descubiertos. Se distribuye en 2 dormitorios, 1 baño completo, cocina independiente, garage, lavadero y un amplio patio, ideal para quienes priorizan los espacios al aire libre y desean adaptar su vivienda a sus necesidades. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS Living comedor es un ambiente de buenas dimensiones con techo de madera a la vista, espacio pensado para organizar el sector de estar y comedor de manera funcional. La cocina independiente se encuentra equipada con mesada, muebles bajo mesada y alacenas. Los dormitorios son ambientes destinados al descanso con potencial para renovar sus terminaciones y aprovechar mejor sus espacios. El baño completo cuenta con inodoro, bidet, lavatorio y bañera. La propiedad incluye garage para resguardo de vehículo y un lavadero. El patio de grandes dimensiones ofrece un amplio espacio descubierto con sectores verdes, ideal para proyectar un jardín, una parrilla, un área recreativa o futuras mejoras. SERVICIOS La propiedad dispone de electricidad, gas y cloacas. Importante: no cuenta con conexión a la red pública de agua. El abastecimiento se realiza mediante pozo con bomba. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicada sobre Fray Luis Beltrán en Monte Grande, partido de Esteban Echeverría, provincia de Buenos Aires. La localidad cuenta con conexión ferroviaria mediante la línea Roca y servicios de colectivos en distintos sectores. La conveniencia de cada recorrido y la distancia a las paradas deberán evaluarse según el punto de partida y destino. ESTADO Y CONSTRUCCIÓN La casa fue construida en 1997 y se encuentra en estado general bueno, presentando una base sólida para quienes deseen realizar mejoras progresivas. Consultanos para coordinar una visita y conocerla. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. 3-ROOM HOUSE WITH A LARGE YARD IN EL JAGÜEL An opportunity for those seeking a house with distinct living areas, outdoor space, and renovation potential in a residential area of ​​southern Greater Buenos Aires. The property features 2 bedrooms, 1 bathroom, a separate kitchen, a garage, a small laundry area in need of refurbishment, and a spacious yard—ideal for those who prioritize outdoor living and wish to customize their home to their needs. LAYOUT AND FEATURES • Living-dining room: A generously sized area featuring an exposed-timber ceiling and ample space to arrange both the lounge and dining zones. • Separate kitchen: Equipped with countertops, under-counter cabinets, and overhead cupboards. • Bedrooms: Dedicated sleeping areas with potential for finish upgrades and improved space utilization. • Full bathroom: Equipped with a toilet, bidet, sink, and bathtub. • Garage: Space for vehicle parking. • Laundry area: A small space requiring refurbishment. • Large yard: A spacious open-air area with green spaces—ideal for planning a garden, barbecue area, recreational zone, or future improvements. UTILITIES The property has electricity, gas, and sewer connections. Important: There is no connection to the public water mains; water is supplied via a well with a pump. A great option for buyers looking for a home with the potential for progressive improvement and customization to their own style. LOCATION AND CONNECTIVITY Located at 1800 Fray Luis Beltrán Street in El Jagüel, Esteban Echeverría District, Buenos Aires Province. The area is served by the Roca train line and various bus routes. Convenience and proximity to stops should be assessed based on specific starting points and destinations. A PROPERTY WITH POTENTIAL If you are looking for a house with two bedrooms, distinct living areas, and a spacious yard, this property offers a solid foundation for planning improvements and realizing its full potential. Contact us to arrange a viewing. The measurements, surface areas, and maintenance fees stated herein are approximate and for informational purposes only. Definitive figures are those derived from the property title and supporting documentation.