Casa en venta

USD 65.000

= $ 100,1 M

Cuota UVA desde $ 568.593/mes · ingresos $ 2,3 M

CASA EN VENTA MONTE GRANDE 3 AMBIENTES CON PARQUE

Dinamarca 1500 · Monte Grande, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 329 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 3 ambientes, 60 m², USD 65.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.083 contra USD 969 de la mediana (+11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 55.000
Mediana precio/m²: USD 969
Mediana m²: 62 m²

Comparar con 14 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa de 3 ambientes con gran potencial en Monte Grande Propiedad a refaccionar, ubicada sobre un lote de 330 m², ideal para quienes buscan renovar y diseñar su hogar a medida o desarrollar un proyecto. La vivienda cuenta con: * Dos dormitorios * Living comedor * Cocina * Lavadero * Amplio parque * Pequeño galpón al fondo Ubicada en una zona de fácil acceso, a tan solo media cuadra de la avenida Pedro Suárez, cercana a medios de transporte, comercios y principales conexiones. Una excelente oportunidad por su ubicación, las dimensiones del terreno y su gran potencial de renovación o desarrollo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.573
Sellos y tasas~1%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.593/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,1% anual

Alquiler esperable

USD 870/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dinamarca 1500, Monte Grande, Buenos Aires

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