Ph en venta en Villa Independencia · 4 ambientes
Ph en venta
USD 89.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Ph en venta en Villa Independencia · 4 ambientes

Ph 4 amb con fondo y ph 3 amb 1er piso U$s 90.000

Alvar Nuñez 3800 · Villa Independencia, Monte Chingolo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
327 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Independencia, 4 ambientes, 200 m², USD 89.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se trata de la venta de un ph ideal vivienda multifamiliar, (NO ES APTO CREDITO). En Pb, depto de 4 ambientes, Amplio living comedor, cocina con ventana, con gran mesada, doble bacha, muebles bajo mesada con frente de madera en buen estado. Spar. Dos dormitorios con ventanas al frente, baño completo. Tercer dormitorio con ventanal al fondo. Lavadero semicubierto con pileta de lavado donde también se encuentra el termotanque. Pasillo a fondo libre En planta alta, depto de 3 ambientes, Living comedor con ventanal al frente, lo que lo hace muy luminoso, cocina con ventana al lavadero cubierto y a la terraza, mesada en L con muebles alto y bajo mesada conexión para lavarropas. Escritorio y primer dormitorio. Baño completo y dormitorio principal con ventana al lavadero. Lavadero semicubierto con pileta de lavado donde también se encuentra el termotanque. Salida a terraza con parrilla y galponcito de guardado. Total por las dos unidades U$s 90.000 Venta por separado: Unidad de planta baja: U$s 55.000.- Unidad de planta alta: U$s 45.000.- Las dimensiones expresadas son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.238
Precio del aviso
USD 89.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.263

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 778.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.115.805/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvar Nuñez 3800, Villa Independencia, Monte Chingolo, Buenos Aires

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