Ph en venta en Villa Independencia · 4 ambientes
Ph en venta
USD 68.000

Ph en venta en Villa Independencia · 4 ambientes

Ph tipo casa en planta baja – 3 dormitorios – garage – terraza

ITUZANGO 4500 · Villa Independencia, Monte Chingolo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Independencia, 4 ambientes, 107 m², USD 68.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH EN PLANTA BAJA – 3 DORMITORIOS – GARAGE – TERRAZA Casa PH en planta baja, ubicada sobre calle Ituzango, Monte Chingolo, Lanús. La propiedad cuenta con una cómoda distribución y se encuentra en buen estado general de conservación. Al ingresar nos encontramos con un living comedor diario, con buena conexión hacia los distintos ambientes de la propiedad. Dispone de cocina independiente, tres dormitorios y dos baños. En el sector exterior cuenta con patio, espacio de lavadero, parrilla y garage con capacidad para un vehículo. Desde el patio se accede mediante escalera a la terraza, ofreciendo además un espacio exterior con posibilidades de aprovechamiento. La propiedad posee aproximadamente 80 m² cubiertos y 25 m² semicubiertos, según datos de la tasación. Cuenta con escritura y planos, y es apta crédito hipotecario. Una propiedad funcional, con buena distribución y espacios exteriores, ideal para quienes buscan una casa en planta baja con las comodidades de un PH.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 593.020/mes

Necesitas ingresos por $ 2.372.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ITUZANGO 4500, Villa Independencia, Monte Chingolo, Buenos Aires

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