P Proppies
Ph en venta en Villa de las Higueritas · 4 ambientes
Ph en venta
USD 70.000
= $ 107,5 M
Cuota UVA desde $ 610.462/mes · ingresos $ 2,4 M

Ph en venta en Villa de las Higueritas · 4 ambientes

Venta departamento ph 4 amb en planta alta lanus

Magdalena 1600 · Villa de las Higueritas, Monte Chingolo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa de las Higueritas, 4 ambientes, 122 m², USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 574 contra USD 574 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 574
Mediana m²
122 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa de las Higueritas

Descripcion

MODERNO Y AMPLIO DEPARTAMENTO PH AL FRENTE EN PLANTA ALTA CON BALCÓN Y QUINCHO. ** APTO CRÉDITO ** LA PROPIEDAD SE UBICA SOBRE CALLE MAGDALENA ENTRE EVA PERÓN Y TUCUMÁN LANÚS ESTE, POSEE 195 M². ENTRADA INDEPENDIENTE POR ESCALERA. La propiedad se compone de: Cocina integrada (piso porcelanato) Living 3 dormitorios Baño completo con antebaño Quincho con baño Terraza EXCELENTE ESTADO VENI A CONOCERLA LLAMAME Y COORDINAMOS UNA VISITA!!! LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y ORIENTATIVAS. LAS MEDIDAS EXACTAS SURGEN DEL ESTADO PARCELARIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Magdalena 1600, Villa de las Higueritas, Monte Chingolo, Buenos Aires

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