Ph en venta en Villa de las Higueritas · 3 ambientes

PH 3 AMBIENTES A ESTRENAR TOTALMENTE EXTERNO CON GRAN JARDÍN EN MONTE CHINGOLO Impecable unidad funcional terminada en 2020, ubicada sobre la calle General Guido en Monte Chingolo. Debido a un cambio de proyecto de su propietario, la propiedad nunca fue habitada y se encuentra en estado original a estrenar. Se trata de una construcción sólida y moderna con excelente distribución que aprovecha al máximo la luz natural, ideal para quien busca la seguridad de lo nuevo y la libertad de personalizar los detalles finales de terminación. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS • Construcción de calidad con techos de losa vigueta completa y tratamiento de membrana que garantiza excelente aislación térmica e hidrófuga • Cielorrasos con elegantes molduras de yeso • Paredes exteriores dobles con cámara de aire para mayor aislación • Pisos cerámicos de alta resistencia en tonos naturales en toda la propiedad • Instalación eléctrica de avanzada con circuitos independientes en 4mm2 para tomas, luces, aire acondicionado frío/calor y cocina en cada ambiente • Medidor trifásico • Factibilidad técnica para conexión de gas natural DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Estar amplio con ventanales (3,72 x 4,38 m²) • Cocina comedor espaciosa con salida directa al parque (3,64 x 3,76 m²) • Dos dormitorios externos y ventilados con frentes de placar (4,48 x 2,80 m²) y (2,70 x 3,90 m²) • Baño completo con revestimientos modernos de diseño e instalación sanitaria en Acquasystem termofusión • Lavadero independiente VENTAJAS DEL DISEÑO • 100 por ciento exterior y luminoso: todos los ambientes dan al exterior, garantizando luminosidad natural durante todo el día • Ventilación cruzada que permite circulación de aire constante, manteniendo la vivienda fresca y saludable • Entrada totalmente independiente. • Orientación noroeste TERRENO Y EXPANSIÓN Superficie total de 182 m² de terreno con 65 m² cubiertos. Cuenta con un espectacular fondo libre de más de 65 m² ideal para futuras ampliaciones, quincho, piscina o espacio verde. Permite mascotas. DETALLES A COMPLETAR La propiedad se entrega tal como se observa en las imágenes, restando únicamente la colocación de griferías en baño y armado de cocina, interiores y puertas de placares, y carpetas de los pisos exteriores en patio y jardín. UBICACIÓN Y ENTORNO Estratégicamente ubicado a metros de múltiples líneas de transporte público (527, 281, 295, 354, 526) que conectan rápidamente con la Estación Lanús. Zona consolidada con cercanía a centros de salud y establecimientos educativos como el Jardín Municipal N°17 y la Escuela N°37. SERVICIOS • Electricidad • Agua • Desagüe cloacal ** Condiciones de Permuta: El dueño acepta permuta o toma en parte de pago exclusivamente departamento monoambiente, que se encuentre ubicado dentro del radio de la Universidad Nacional de Mar del Plata. Escucha propuestas. Una oportunidad única para proyectar tu nuevo hogar con la seguridad de una construcción moderna y la libertad de personalizarlo según tus preferencias. Consúltame para conocer más y coordinar una visita!