P Proppies
Ph en venta en Villa Independencia · 3 ambientes
Ph en venta
USD 128.000
= $ 196,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Ph en venta en Villa Independencia · 3 ambientes

Dos PH en lote único – Esquina en Monte Chingolo

Berón de Astrada 4200 · Villa Independencia, Monte Chingolo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
149 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Independencia, 3 ambientes, 125 m², USD 128.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad en Monte Chingolo: lote en esquina con dos PHs totalmente independientes, ideal para dos familias o inversión. Ubicación: Corvalán y Berón de Astrada, Lanús. El primer PH, ubicado sobre la esquina, cuenta con 3 ambientes, living-comedor, cocina, baño, dos dormitorios y patio trasero privado. El segundo PH, con ingreso por Corvalán, también es de 3 ambientes, con cochera para dos autos, living-comedor amplio, cocina separada, dos dormitorios, baño y acceso a terraza propia. Ambas unidades tienen entradas independientes. Excelente estado general y ubicación con rápido acceso a CABA. Comercializa: Martillera María de la Paz Guerrero – CUCICBA 5154. Consulta por créditos LENDAR y hace realidad tu casa propia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.024
Precio del aviso
USD 128.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.098
Sellos y tasas~1%
USD 1.280
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.646

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.116.273/mes

Necesitas ingresos por $ 4.465.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Berón de Astrada 4200, Villa Independencia, Monte Chingolo, Buenos Aires

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