Propiedad en venta en Villa de las Higueritas

Propiedad en venta en Villa de las Higueritas

Galpón en venta doble frente con oficinas en lanús este

Camino General Belgrano 3861 (B1825), Lanus, Buenos Aires, Argentina , Monte Chingolo · Villa de las Higueritas, Monte Chingolo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
650 m²

Descripcion

Galpón en Venta Doble Frente con Oficinas en Lanús Este Excelente oportunidad operativa e industrial sobre lote de 19 metros de frente por 50 de fondo (950 m2). La propiedad destaca por su infraestructura funcional en muy buenas condiciones, equipada con portón alto apto para el ingreso de camiones, fuerza motriz trifásica, depósito al frente, sector de local comercial con oficinas administrativas y un amplio galpón con techo parabólico al fondo. Potencial de Expansión e Inversión: Propiedad con posibilidad de unirse por la parte posterior con un depósito adyacente más local sobre la calle Centenario Uruguayo (formando una estructura en "L"), sumando 800 m2 cubiertos adicionales. Se escuchan ofertas por el bloque individual o ambas propiedades en conjunto. Se analizan propuestas con financiación y posibilidad de permuta. Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer todas las alternativas operativas que ofrece este inmueble! Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta. Algunas imágenes publicadas pueden incluir material digitalmente editado o generado con Inteligencia Artificial con fines de optimización visual, como así también para la protección de la privacidad y confidencialidad de las empresas actuales en actividad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 2 de Abril) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Chango Mas5 min · 349 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica3 min · 176 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº53 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica3 min · 183 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica3 min · 186 m
Espacios verdes
Plaza 2 de Abril6 min · 384 m
Plaza Don Orione12 min · 773 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD VILLA INDUSTRIAL FIORITO · centro de salud · publico4 min · 287 m
UPA 2 · centro de salud · publico7 min · 452 m
UNIDAD SANITARIA N° 10 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico8 min · 491 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino General Belgrano 3861 (B1825), Lanus, Buenos Aires, Argentina , Monte Chingolo, Villa de las Higueritas, Monte Chingolo, Buenos Aires

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