Casa en venta en Monte Chingolo Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 69.000

Casa en venta en Monte Chingolo Centro · 4 ambientes

Venta casa 4 amb jardín garage y patio lanús este

General Guido 4300 · Monte Chingolo Centro, Monte Chingolo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
239 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Chingolo Centro, 4 ambientes, 75 m², USD 69.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 920 contra USD 810 de la mediana (+13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 810
Mediana m²
84 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Monte Chingolo Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Raúl Rey CASA 4 AMBIENTES MONTE CHINGOLO LANÚS BUENOS AIRES Una vivienda que fusiona funcionalidad y potencial, emplazada en el corazón residencial y centro comercial de Monte Chingolo. Este refugio urbano de 239 m² invita a descubrir un espacio versátil, donde cada rincón cuenta una historia de confort y posibilidades. El ingreso se despliega un jardín e ingreso a la vivienda y a través de un sector semicubierto que actúa como cochera, se encuentran un ingresos independiente por pasillo a un monoambiente divisible (VER VIDEO) al frente cuenta living comedor, dos amplias habitaciones , una de ellas al frente y la otra al contrafrente , Entre ambas el baño completo . cocina comedor amplia conectada a un quincho o galería vidriada con salida al patio. La medianera del patio podría quitarse con el fin de integrar el monoambiente por medio de dos patios , ampliando así el espacio libre e integrando toda la propiedad el monoambiente trasero cuanta con aprox 8.66 m2 X 3.44 m2 puede integrarse o utilizaras como posible renta . ¡No te pierdas la oportunidad! MÁNDANOS UN MENSAJE PARA MÁS INFORMACIÓN. Si necesitas vender tu propiedad para comprar, no dudes en llamarnos: podemos hacer la operación en simultáneo. Si necesitás financiar hasta un 35 % de tu compra, te ofrecemos LENDAR. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.583/mes

Necesitas ingresos por $ 2.414.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Chingolo Centro

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de las casas en venta en Monte Chingolo Centro es USD 69.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Guido 4300, Monte Chingolo Centro, Monte Chingolo, Buenos Aires

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