Casa en venta en Monte Chingolo Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 68.000

Casa en venta en Monte Chingolo Centro · 4 ambientes

Venta casa 4 amb con patio y garage mte chingolo

Cazón 2000 · Monte Chingolo Centro, Monte Chingolo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Chingolo Centro, 4 ambientes, 84 m², USD 68.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 810 contra USD 920 de la mediana (-12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 920
Mediana m²
75 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Monte Chingolo Centro

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Romina Otazú CASA EN VENTA 4 AMBIENTES MONTE CHINGOLO LANÚS BUENOS AIRES POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO! USD 68000 (ANTICIPO)+ 10.000(FINANCIACION DIRECTA CON LOS VENDEDORES) VALOR DE VENTA DE USD 78.000 Propiedad moderna ubicada en Monte Chingolo, con diseño contemporáneo y funcional desarrollado en 84 m² construidos sobre un terreno de 411 m². Edificación del año 2020 que combina espacios interiores optimizados con excelente distribución arquitectónica. El inmueble presenta tres habitaciones amplias, una distribución interior estratégica y baño completo que garantiza comodidad y privacidad. La cochera integrada añade valor funcional al conjunto, permitiendo resguardo vehicular seguro .Además cuenta con un amplio espacio descubierto ideal para quienes buscan disfrutar del aire libre. Construcción sólida con terminaciones de calidad, ideal para familias que buscan una vivienda lista para habitar. Ubicación estratégica en Monte Chingolo ,a 4 cuadras de zona comercial , cercanías de instituciones educativas y a metros de avenida 9 de Julio y Eva Perón con gran afluencia de medios de transporte(526-266-354-33-281-271). Características principales: tres dormitorios, baño completo, cochera, construcción reciente, excelente estado general. Oportunidad de inversión inmobiliaria con proyección de crecimiento en zona de desarrollo urbano consolidado. *POR RAZONES FAMILIARES LA POSECION PUEDE DARSE RECIEN EN EL MES DE ENERO DE 2027 ¿Te imaginas viviendo allí? Veni a conocerla personalmente. Solicita tu visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 594.835/mes

Necesitas ingresos por $ 2.379.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monte Chingolo Centro

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de las casas en venta en Monte Chingolo Centro es USD 69.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cazón 2000, Monte Chingolo Centro, Monte Chingolo, Buenos Aires

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