Propiedad en venta en Villa Besada · 3 ambientes

Propiedad en venta en Villa Besada · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes con patio y parrilla

Avenida 9 de Julio 3862 , Monte Chingolo · Villa Besada, Monte Chingolo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
184 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO Y PARRILLA PH de 3 ambientes ubicado sobre Av. 9 de Julio 3862, entre Boulevard de los Italianos y José Luis de la Peña, Lanús. Una propiedad que combina la comodidad de sus ambientes interiores con amplios espacios exteriores, ideal para quienes buscan un PH con patio, espacio verde y sectores para disfrutar al aire libre. La propiedad cuenta con 100 m² de superficie descubierta, incluyendo patio con espacio verde, además de una galería cerrada con parrilla y lavadero que suma funcionalidad y posibilidades de uso durante todo el año. Distribución • Living-comedor. • Cocina independiente. • Dos dormitorios. • Baño completo. • Galería cerrada. • Parrilla. • Lavadero. • Patio con espacio verde. Superficies • Superficie cubierta: 84 m² • Superficie descubierta: 100 m² (Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del Título de Propiedad). Ubicación Av. 9 de Julio 3862, entre Boulevard de los Italianos y José Luis de la Peña, Lanús. Ubicado sobre una de las principales avenidas de la zona, con cercanía a comercios, servicios, transporte y diferentes vías de acceso. Importante: Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR MARTÍN VELTRIO COL. 805. Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR MARTÍN VELTRI COL. 805. • KP581755 • T110515 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 350.239 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.400.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque los Derechos del Niño) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Supermercado Eva Peron · Eva Peron8 min · 515 m
Comercializadora Morres · Centenario Uruguayo12 min · 793 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 SARGENTO CABRAL · primaria · publica5 min · 352 m
JARDIN DE INFANTES Nº 942 LOLA MORA · inicial · publica6 min · 359 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 507 SUSASA ROSA GRECO · especial · publica6 min · 376 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Parque los Derechos del Niño7 min · 451 m
Parque de Juegos Eva Peron8 min · 510 m
Plaza Leandro N. Alem · Jose Alvarez Condarco 230010 min · 624 m
Salud
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL PARA INFANCIAS Y JUVENTUDES · centro de salud · publico6 min · 388 m
UNIDAD SANITARIA SAN MARTIN DE LANUS · centro de salud · publico7 min · 423 m
CENTRO DE SALUD VILLA BARCELO · centro de salud · publico12 min · 795 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 9 de Julio 3862 , Monte Chingolo, Villa Besada, Monte Chingolo, Buenos Aires

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