Propiedad en venta en Villa Obrera · 2 ambientes

Propiedad en venta en Villa Obrera · 2 ambientes

Venta departamento 1° piso lanus con patio y terraza

EVA PERON al 2800 , Monte Chingolo · Villa Obrera, Monte Chingolo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES LANúS CON PATIO Y TERRAZA PH ideal primera vivienda, con bajas expensas Ambientes funcionales y bien distribuidos: 1 dormitorio cómodo, living-comedor luminoso y cocina equipada lista para usar- Baño completo . Lo mejor: patio propio para disfrutar al aire libre y terraza exclusiva, perfecta para sumar verde, asador o espacio de relax . Superficie total 51 m2 (48 m2 cubiertos + 3 m2 semicubiertos) medidas aproximadas, orientación oeste Ubicado en una zona súper práctica: a minutos de centro comercial, colegio y plaza. A 15 minutos de la estación de tren de Lanús y con varias líneas de colectivos en la puerta ideal para moverte rápido a donde necesites. Edificio de 2 pisos, la unidad se encuentra en el 1 piso. Construcción sólida del año 1988 . Apto mascotas Además, se acepta permuta, una gran oportunidad para quienes buscan flexibilidad en la operación. Si querés tu propio espacio con exterior privado y excelente conectividad, este PH es para vos. Consultanos y coordinamos tu visita . En cumplimiento con la normativa vigente la intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por el Martillero y Corredor Público. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Cristian E Higgins, CPMCLZ 4524- Azara 520.Lomas De Zamora, Todos los derechos reservados y los logotipos son marcas de servicio de propiedad de HC Real Estate. Las medidas, superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 350.239 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.400.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Obrera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Comercializadora Morres · Centenario Uruguayo14 min · 919 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº927 FLORENTINO AMEGHINO · inicial · publica3 min · 171 m
JARDIN DE INFANTES APRENDIJUEGOS · inicial · privada4 min · 231 m
JARDIN DE INFANTES CRISTO REY · inicial · privada5 min · 342 m
Espacios verdes
Plaza Villa Obrera8 min · 524 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA OBRERA · centro de salud · publico8 min · 514 m
CENTRO DE SALUD HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico10 min · 625 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

EVA PERON al 2800 , Monte Chingolo, Villa Obrera, Monte Chingolo, Buenos Aires

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USD 39.000
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