venta
$12.000
Terreno · 1m²
Los Pinos · 1 m2 · hace 11 dias
Terreno en venta en Los Pinos
Terreno - marcos paz
De Las Sirenas , Los Pinos · Los Pinos, Miramar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Pinos, 800 m², USD 28.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 86,7% por encima de la mediana del set (USD 15.000). El m² de lote sale USD 35 contra USD 23 de la mediana (+53,1%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 15.000
- Mediana precio/m²
- USD 23
- Mediana m²
- 656 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Pinos
Descripcion
Lote sobre calle Las Sirenas, entre calle 7 Hermanos y Santa Ana, Miramar, partido de la costa, en la provincia de Buenos Aires.
El mismo posee 20m. de frente x 40 m. de fondo, siendo su superficie total de 800m2.
Se encuentra desmalezado y parquizado.
Servicios proximos: electricidad.-
Cercanias: se encuentra a 6 cuadras de la playa y a 15 cuadras del centro comercial y turístico.
La presente publicación puede exceder las medidas reales de las parcelas que se ofrece a la venta / alquiler, siendo el mismo una ilustración.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 29.974
- Precio del aviso
- USD 28.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 678
- Sellos y tasas~1%
- USD 280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.016
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 245.648/mes
Necesitas ingresos por $ 982.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
De Las Sirenas , Los Pinos, Los Pinos, Miramar, Buenos Aires
