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Terreno en venta en Copacabana
Terreno en venta
USD 4.900
= $ 7,6 M
Cuota UVA desde $ 43.153/mes · ingresos $ 172.610

Terreno en venta en Copacabana

Lote de Terreno/ Dueño Directo

Mitre s/n entre Pellegrini y Cerrito- Manzana 57 · Copacabana, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Copacabana, 300 m², USD 4.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,0% por debajo de la mediana del set (USD 10.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 16 contra USD 33 de la mediana (-51,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 10.000
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
300 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Copacabana

Descripcion

Tiene 10 mts de frente x 30 mts de fondo en la manzana 57, lote al lado de esquina,arbolado, papeles al dia para escriturar. Cerca del Golf y playas. Tendido de cables de electricidad en la zona/////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 5.246
Precio del aviso
USD 4.900
Escritura y honorarios~2%
USD 119
Sellos y tasas~1%
USD 49
Comision inmobiliaria~3%
USD 178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 43.153/mes

Necesitas ingresos por $ 172.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mitre s/n entre Pellegrini y Cerrito- Manzana 57, Copacabana, Miramar, Buenos Aires

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