venta
USD 28.000
Terreno · 207m²
Centro - Zona 3 · 207 m2 · hace 5 dias
Terreno en venta en Centro - Zona 3
Terreno Zona Residencial Todos Los Servicios y Asfalto, 12 m de Frente
Calle 33 · Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro - Zona 3, 207 m², USD 28.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 135 contra USD 135 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 28.000
- Mediana precio/m²
- USD 135
- Mediana m²
- 207 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro - Zona 3
Descripcion
Lote a la venta ubicado sobre calle 33 entre 34 y 36, en sector residencial consolidado de la ciudad.
El terreno cuenta con frente de 12 metros y una superficie aproximada de 207 m².
Su formato irregular, permite distintas posibilidades de implantación según proyecto.
Dispone de todos los servicios y asfalto.
La zona se caracteriza por su entorno residencial tranquilo, con cercanía a la diagonal Dupuy donde se desarrollan distintas actividades comerciales y de servicios.
Una oportunidad interesante para desarrollo de vivienda permanente o inversión.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 29.974
- Precio del aviso
- USD 28.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 678
- Sellos y tasas~1%
- USD 280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.016
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 246.332/mes
Necesitas ingresos por $ 985.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 33, Centro - Zona 3, Miramar, Buenos Aires
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