venta
USD 8.000
Terreno · 375m²
Belgrano · 375 m2 · hace 3 dias
Terreno en venta en Belgrano
Terrenos en Miramar
Avenida 37 y 62 · Belgrano, Miramar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 422 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Belgrano, 422 m², USD 12.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 8.000). El m² de lote sale USD 28 contra USD 21 de la mediana (+33,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 8.000
- Mediana precio/m²
- USD 21
- Mediana m²
- 375 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Belgrano
Descripcion
Se venden dos lotes de terreno en una avenida principal de Miramar, ideales para inversión o construcción.
Pueden adquirirse juntos o por separado. Lote 1: 201 m² | Lote 2: 221 m².
Juntos, forman una superficie total de 422 m², perfecta para desarrollar tu proyecto.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 12.846
- Precio del aviso
- USD 12.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 290
- Sellos y tasas~1%
- USD 120
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 436
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 105.939/mes
Necesitas ingresos por $ 423.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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CAPS BARRIO BELGRANO DE MIRAMAR · centro de salud · publico11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida 37 y 62, Belgrano, Miramar, Buenos Aires
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