Terreno en venta en Barrio Parque Bristol
Terreno en venta
USD 13.000

Terreno en venta en Barrio Parque Bristol

Venta terreno de 311 mts b. Parque bristol miramar

Falucho Sn (ex 1) E/ Juan Chapar y Arenales S/N · Barrio Parque Bristol, Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
311 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Parque Bristol, 311 m², USD 13.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por encima de la mediana del set (USD 10.450). El m² de lote sale USD 42 contra USD 36 de la mediana (+15,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 10.450
Mediana precio/m²
USD 36
Mediana m²
292 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio Parque Bristol

Descripcion

VENTA LOTE EN BARRIO LA BRISTOL – MIRAMAR Oportunidad de inversión en el barrio La Bristol, una zona en constante crecimiento de Miramar. Lote de 311 m², ideal para construir tu vivienda permanente, casa de fin de semana o desarrollar un proyecto de inversión. Ubicado en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con fácil acceso a los principales puntos de la ciudad. Superficie: 311 m². 10 X 31,11 Excelente entorno residencial Zona de crecimiento y desarrollo Ideal para vivienda o inversión Disfrutá de la tranquilidad de Miramar, a pocos minutos de sus playas y del centro de la ciudad. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.917
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 113.371/mes

Necesitas ingresos por $ 453.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº2 BALBINA OTAMENDI · inicial · publica11 min · 677 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 PRESIDENTE RAUL ALFONSIN · inicial · publica11 min · 688 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica11 min · 713 m
Salud
CAPS BARRIO PARQUE BRISTOL · centro de salud · publico7 min · 445 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falucho Sn (ex 1) E/ Juan Chapar y Arenales S/N, Barrio Parque Bristol, Miramar, Buenos Aires

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