TERRENO MIRAMAR LINKS

TERRENO MIRAMAR LINKS

Ruta 11 0 · Miramar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
693 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos

Piden de mas

Pide USD 35.000, un 24% mas que lo normal entre los 41 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 11 0.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 51lo normal · 413554

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 63% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 28.217
Tamaño normal
720 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 33
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TERRENO EN VENTA MIRAMAR LINKS FRENTE AL MAR PINAMAR Terreno en venta ubicado en Miramar Links, uno de los barrios más exclusivos de la zona. La propiedad se sitúa en una posición privilegiada dentro del complejo, en medio del campo de golf y frente al mar, con acceso directo a la playa privada del barrio. El terreno se encuentra en excelente estado general y está estratégicamente emplazado sobre Ruta 11, lo que facilita la accesibilidad sin comprometer la tranquilidad del entorno. Miramar Links ofrece amenities de primer nivel que enriquecen la experiencia de vida en el lugar. Los residentes acceden a piscina, canchas de tenis, restaurante y playa privada. Las expensas del terreno incluyen la membresía al club de golf, permitiendo disfrutar plenamente de las instalaciones deportivas y recreativas del barrio. Este entorno resulta ideal para quienes buscan una propiedad para residencia permanente, casa de vacaciones o simplemente para disfrutar de fines de semana en un contexto de lujo y naturaleza. La combinación de ubicación frente al mar, proximidad al golf y acceso a servicios exclusivos convierte a este terreno en una oportunidad destacada en la zona costera.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 11 0, Miramar, Buenos Aires

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USD 35.000
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